NOS EXPERTISES

EXPERTISE TECHNIQUE

Votre bâtiment présente des fissures ? Vous constatez une forte humidité ? 
BATIMMEXPERT intervient et expertise tous types de bâtiments pour rechercher les pathologies, les analyser, en déterminer l'origine et surtout vous apporter les solutions techniques en réparation.
Expertiser votre bien pour interpréter les désordres et malfaçons :
• Fissures,
• Humidité, étanchéité
• Isolation
• Tassements, mouvement de sol, etc.
Certains désordres peuvent altérer la structure de votre bâtiment. Il est alors nécessaire de faire intervenir un Expert pour en déterminer l'origine et évaluer le risque afin de résoudre le problème de manière efficace. 

VALEUR VÉNALE
ESTIMATION

Définir la valeur vénale ou effectuer une «estimation» consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur de biens immobiliers, de fonds de commerce ou d'entreprises.
Notre connaissance du marché immobilier local nous permet d'établir des références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d'un bien immobilier d'habitation, agricole et forestier, de bureau, de loisir, d'un fonds de commerce, d'un bien artisanal ou industriel.
Nous entreprenons de nombreuses investigations pour réaliser notre mission. 
Celles-ci consistent dans la recherche, dans l’analyse et la synthèse de l'ensemble de paramètres économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux pour déterminer la valeur d’un bien au sein d’un marché donné et souvent spécifique.

L’Expert immobilier intervient à la demande d’un particulier, d’une entreprise, d’un notaire, d’un avocat, d’une banque ou d'une compagnie d’assurance à l’occasion d’opérations de vente, achat, succession, divorce, partage, redressement fiscal, apport en société, sinistres,...

EXPERTISE 
AVANT/APRÈS ACHAT

Vous avez un projet de construction ou de travaux ? 
L'Expert intervient dans la sauvegarde de vos intérêts suite à des travaux effectués. 
En effet, trop nombreuses sont les malfaçons affectant les ouvrages neufs et en rénovation où les non conformités subsistent. 
Le manque de formation de certains professionnels, les entreprises familiales transmises avec des savoirs et normes obsolètes, les entrepreneurs qui s'improvisent dans des corps de métiers qu'ils ne maîtrisent pas ... c’est TOUJOURS  le client final qui en pâtit.
L’Expert intervient pour vous afin de faire corriger les malfaçons ou vous aider à vous faire indemniser pour la reprise des désordres apparents. 
Voici quelques exemples d'interventions sur lesquels nous pouvons vous apporter une aide précieuse :
• Vérification des pièces contractuelles.
• Vérification concrète et précise de votre construction.
• Diagnostic sur un ou plusieurs points.
• Analyse, suivi total ou partiel de votre bien avant réception de chantier, établissement de la liste des réserves, assistance, conseils.
Vous avez un projet d'achat ? 
Acheter un bien immobilier, maison ou appartement comporte de nombreux risques et pièges qu'un Expert vous évitera grâce à ses compétences techniques et son analyse pointue. 
Aucun désordre apparent ou indice de désordres n'échapperont à son œil de technicien spécialisé. Son avis vous épargnera une potentielle erreur d'achat ou vous permettra encore de négocier le bien qui vous intéresse.
Vous avez un projet de vente ?
Si vous sentez le besoin de sécuriser la vente de votre bien pour éclairer le futur acquéreur sur sa qualité, vous pouvez missionner un Expert qui rendra un avis technique précis.

DIAGNOSTICS SPÉCIFIQUES
BATIMMEXPERT dispose d'outils d'études et diagnostics spécifiques : testeurs d'humidité, de sonorité, de thermographie.
La caméra thermique infrarouge détecte les anomalies d’isolation ou de fuites pour permettre la réalisation des rénovations en fonction de leur priorité :
• Mise en évidence de défauts d'isolation sur les façades,
• Détection de ponts thermiques et fuites énergétiques,
• Détection de fuites sur les réseaux de chauffage au sol,
• Analyse de défauts de chauffage ou de climatisation.
        La thermographie infrarouge permet la réalisation d'importantes économies d'énergie. 

        SINISTRES
        Vous êtes victime d'un sinistre ?
        En cas de : dégâts des eaux, incendie, inondation ou autre catastrophe naturelle, l'Expert vous assiste face à l'expert d'assurance.
        Notre Expert vous apporte ses compétences et ses conseils dans un but de négociation afin de préserver vos intérêts financiers.
        On peut parler ici de contre-expertise.
        Que ce soit en amont ou en aval de l'expertise d'assurance, notre Expert indépendant sera pour vous un indéniable soutien et il permettra d'avoir un dialogue de qualité avec l'assureur.
        Notre Expert fait preuve d'une très grande réactivité: il peut se rendre sur place dans les 48 heures après le sinistre.       
        Les honoraires de l’Expert sont fréquemment couverts par votre contrat Multirisque Habitation (MRH).
        Notre Expert peut vous assister lors de l'expertise ou de l'expertise contradictoire pour vous permettre d'obtenir :

        • une indemnisation  plus juste des dommages subis,
        • une meilleure prise en charge des dommages face à l'expert d'assurance,
        • une prise en charge des éléments endommagés encore non visibles.
        Il est important lors d'un sinistre de pouvoir mettre en place un débat technique contradictoire et constructif. 
        Les dommages mobiliers et immobiliers peuvent parfois être conséquents, les évaluations doivent donc être justes et justifiées.
        Le rôle de l'Expert d'assuré est clair : vous aider à obtenir les meilleures indemnisations possibles !

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